При понижении уровня грунтовых вод взвешивающее действие частиц грунта в пределах сниженного горизонта отсутствует, по­этому происходит уплотнение грунта и, следовательно, дополнитель­ная осадка. По некоторым данным можно считать, что на каждый метр снижения горизонта грунтовых вод осадка может достигнуть 1 см. Однако при наблюдениях за состоянием существующих зданий при понижении горизонта грунтовых вод дренажом не отмечены какие-либо ощутимые деформации. Вероятно, это объясняется тем, что дополнительные осадки сравнительно невелики и, кроме того, происходят равномерно. Оценку изменения несущей способности свай при повышении или понижении уровня грунтовых вод применительно к глинистым грунтами можно, по-видимому, отнести также к пескам. Особо должны быть выделены площадки, где сваи погружен в просадочные или набухающие грунты известно, что в природном состоянии эти грунты относительно сухие, поэтому нужно рассматривать только случай повышения уровня грунтовых вод. При наличии в просадочных грунтах макропор и нарушен при повышении уровня грунтовых вод цементационных связей сущая способность свай резко снижается —до 50% и более. В этом случае грунт около свай как бы нависает на них а дополнительная нагрузка прибавляется к внешней нагрузке приложенной к сваям. Явление нависания грунта на сваи реально возможно только при прорезании ими слабых грунтов большой мощности и погрузке грунта вокруг них. Прежде всего уточним понятие «слабый грунт». Если рассмат­ривать такой грунт в зависимости от степени его сжимаемости и возможности восприятия им внешних нагрузок, то любые сжимае­мые грунты можно было бы отнести к «слабым». Например, туго­пластичные суглинки являются «слабыми», когда нужно построить на них тяжелые здания или сооружения (нагрузка на колонну 30 000 кН и более), но эти же грунты не являются «слабыми», когда нагрузка на колонну не превышает 1000 кН.